Строительство нового жилого комплекса «Обыкновенное Чудо» осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 241 от 12 марта 1996 г и является частью генерального плана развития города.

Застройка квартала ведется в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Жителям располагавшихся на территории застройки пятиэтажек предоставлены современные квартиры в строящихся домах на Мичуринском проспекте.

Всего, в рамках данного проекта реконструкции, будет построено жилье общей площадью около 150 тыс. кв. м. (из них муниципального более 52 000 кв.м. и коммерческого - более 97 000 кв.м.)

Строительство жилого комплекса планируется осуществить в период с 2005 по 2009 год.